Bienes raíces, que a menudo se usa indistintamente con bienes raíces, es un término que abarca la tierra y los accesorios y mejoras que se realizan en ella. Así, se consideran como parte del mismo las edificaciones, para cualquier propósito categorizado como residencial, comercial o industrial, y otro tipo de construcciones que se fijen permanentemente dentro de la ubicación determinada y absoluta del terreno.
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El primer uso registrado del término "bienes raíces" se remonta a 1666, un período en el que la mayoría de los miembros de la mayoría de las familias reales y la nobleza habían mostrado preferencia por la tierra como forma y símbolo de riqueza. La base principal para distinguir la propiedad "personal" de la propiedad "real" es el concepto de bienes inmuebles frente a bienes muebles. La historia dicta que el término "real" de la "propiedad inmobiliaria" se había derivado de "real" que significa "real" y que el concepto de gravar a cualquier persona por la propiedad y el uso de la tierra fue implementado por primera vez por los reyes y los miembros. de la familia real y la nobleza habían seguido principalmente tal etimología.
Las regulaciones de la tierra y los bienes raíces varían y se basan principalmente en los tres (3) tipos principales y generales de usos de la tierra, es decir, residencial, comercial e industrial. La asignación de los tipos de actividades adecuados y adecuados está prescrita por las regulaciones de zonificación que varían entre las ciudades de cada país. Las áreas prescritas estrictamente para uso residencial contendrían solo unidades residenciales o de vivienda. Las áreas comerciales están prescritas para combinar una combinación de negocios y algunas unidades para usos residenciales. Las zonas industriales contendrían fábricas, almacenes, negocios y centros industriales. Como las zonas industriales albergarían en su mayoría negocios de gran capital, la mayoría de las regulaciones de zonificación no prescriben que las unidades residenciales se construyan dentro de las áreas designadas para este tipo de actividad.
Según Rachel Epstein, autora del libro "Inversiones alternativas", hay cuatro (4) formas o medios principales de invertir en bienes raíces: comprar una casa, comprar o comprar una propiedad de alquiler, comprar un terreno e introducir mejoras en el mismo y comprar un tierra en reventa. Dado que la inversión en tierras conlleva una serie de beneficios fiscales y patrimoniales, la mayoría de las personas invierte principalmente en derechos de compra sobre bienes raíces. Muchos inversores que habían podido construir una reputación creíble en inversiones inmobiliarias habían podido adquirir la propiedad. sobre bienes raíces sin efectivo y mediante hipoteca. Las ganancias de la propiedad de alquiler y la venta de tierras proporcionan principalmente un buen ingreso pasivo a la mayoría de los propietarios e inversores de tierras. Aunque la mayoría de las tierras se aprecian con el tiempo, la mayoría de los inversores no recomiendan invertir en suelo ya que esto conlleva un mayor riesgo sobre aquellos que tienen mejoras introducidas en él, como casas y edificios. Las 3L, "ubicación, ubicación, ubicación", en la inversión en bienes raíces o la popular regla de oro más conocida por los inversionistas persisten hasta hoy.
La industria inmobiliaria está compuesta por una serie de proveedores de servicios que atienden principalmente las necesidades de equilibrio del mercado tanto del comprador como del vendedor. Algunos segmentos conocidos de la industria de bienes raíces son los siguientes: tasación, corretaje, desarrollo, administración de propiedades, mercadeo de bienes raíces, inversión en bienes raíces e incluso en reubicación.
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